Estimation théorique
Rue Professeur George,25000 Besançon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Professeur George,25000-Besançon indique un avis de valeur compris entre 260.000€ et 294.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.600€ et 2.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.552€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.552€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besançon (25056), comprenant 120032 habitants est de 9,54€, soit un loyer théorique mensuel de 954€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 13,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.312€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.552€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.552€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besançon (25056), comprenant 120032 habitants est de 9,54€, soit un loyer théorique mensuel de 954€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 13,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.312€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-20 | 20 | RUE PROFESSEUR GEORGE | 5 | 127 | 216 | 301450€ | 2374€ |
2019-11-25 | 12 | RUE PROFESSEUR GEORGE | 4 | 104 | 256 | 95000€ | 913€ |
2022-08-02 | 18 | RUE ROMAIN ROUSSEL | 3 | 48 | 375 | 170000€ | 3542€ |
2022-11-29 | 5 | RUE DE LA FAMILLE | 5 | 80 | 572 | 280000€ | 3500€ |
2022-10-12 | 12 | RUE ROMAIN ROUSSEL | 3 | 59 | 475 | 242300€ | 4107€ |
2021-02-19 | 13 | RUE RESAL | 5 | 83 | 355 | 215420€ | 2595€ |
2021-07-22 | 21 | RUE ROMAIN ROUSSEL | 3 | 59 | 390 | 258750€ | 4386€ |
2020-07-16 | 52 | RUE DES CRAS | 3 | 75 | 673 | 175000€ | 2333€ |
2021-04-06 | 20 | RUE RESAL | 4 | 107 | 593 | 203950€ | 1906€ |
2019-08-20 | 9 | RUE ROMAIN ROUSSEL | 4 | 86 | 129 | 162000€ | 1884€ |
2020-09-11 | 9 | RUE ROMAIN ROUSSEL | 6 | 119 | 183 | 305000€ | 2563€ |
2019-06-20 | 18 | RUE DE LA FAMILLE | 5 | 111 | 528 | 232000€ | 2090€ |
2019-07-15 | 9 | RUE ROMAIN ROUSSEL | 6 | 166 | 359 | 380350€ | 2291€ |
2022-09-27 | 9 | RUE ROMAIN ROUSSEL | 6 | 166 | 359 | 545000€ | 3283€ |
2021-07-12 | 28 | RUE DES FLUTTES AGASSES | 5 | 87 | 0 | 247000€ | 2839€ |
2020-10-20 | 30 | RUE DES FLUTTES AGASSES | 6 | 120 | 700 | 200000€ | 1667€ |
2021-12-03 | 24 | RUE NARCISSE LANCHY | 5 | 89 | 0 | 227200€ | 2553€ |
2020-03-24 | 18 | RUE NARCISSE LANCHY | 5 | 102 | 764 | 214780€ | 2106€ |
2021-03-19 | 58 | RUE DES CRAS | 4 | 95 | 558 | 600000€ | 6316€ |
2021-06-08 | 17 | RUE DES FLUTTES AGASSES | 4 | 102 | 573 | 210000€ | 2059€ |
2023-06-08 | 1 | RUE NESTOR BAVOUX | 5 | 126 | 560 | 260000€ | 2063€ |
2019-08-09 | 9 | RUE DES ROCHES | 5 | 78 | 628 | 172000€ | 2205€ |
2020-09-17 | 27 | RUE DE VERDUN | 4 | 66 | 761 | 208700€ | 3162€ |
2021-08-31 | 25 | RUE DE VERDUN | 5 | 121 | 673 | 350500€ | 2897€ |
2020-08-11 | 10 | RUE PAUL BERT | 4 | 102 | 364 | 272000€ | 2667€ |
2020-01-31 | 57 | RUE DU CHASNOT | 5 | 120 | 278 | 266000€ | 2217€ |
2019-07-08 | 56 | RUE HENRI ET MAURICE BAIGUE | 5 | 106 | 1221 | 276000€ | 2604€ |
2021-08-02 | 52 | RUE HENRI ET MAURICE BAIGUE | 3 | 68 | 108 | 177500€ | 2610€ |
2020-12-23 | 40 | RUE DES FLUTTES AGASSES | 4 | 89 | 0 | 195000€ | 2191€ |
2020-11-20 | 40 | RUE DES FLUTTES AGASSES | 5 | 104 | 0 | 225500€ | 2168€ |
2022-07-22 | 52 | RUE HENRI ET MAURICE BAIGUE | 6 | 119 | 146 | 249450€ | 2096€ |
2020-04-14 | 31 | RUE DES FLUTTES AGASSES | 4 | 99 | 535 | 190000€ | 1919€ |
2022-12-16 | 31 | RUE DES FLUTTES AGASSES | 4 | 99 | 535 | 375000€ | 3788€ |
2022-05-11 | 11 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 88 | 810 | 181000€ | 2057€ |
2021-05-25 | 20 | RUE DES TAMARIS | 3 | 68 | 443 | 183300€ | 2696€ |
2020-03-12 | 5 | RUE DES CRAS | 5 | 140 | 326 | 250000€ | 1786€ |
2021-03-29 | 5 | RUE DES CRAS | 4 | 88 | 195 | 233023€ | 2648€ |
2022-11-24 | 14 | RUE EDMOND PRECLIN | 6 | 115 | 696 | 172500€ | 1500€ |
2021-12-21 | 20 | SEN DU PAPILLON | 5 | 75 | 520 | 187500€ | 2500€ |
2021-11-26 | 26 | RUE HENRI ET MAURICE BAIGUE | 5 | 81 | 433 | 322000€ | 3975€ |
2020-10-23 | 16 | RUE EDMOND PRECLIN | 4 | 92 | 730 | 174000€ | 1891€ |
2020-09-04 | 18 | SEN DU PAPILLON | 4 | 93 | 496 | 192000€ | 2065€ |
2022-06-03 | 14 | SEN DU PAPILLON | 5 | 92 | 539 | 162500€ | 1766€ |
2019-09-26 | 3 | RUE DES CRAS | 4 | 90 | 391 | 167500€ | 1861€ |
2019-05-21 | 9 | RUE DOC EMILE LEDOUX | 9 | 188 | 617 | 289000€ | 1537€ |
2019-07-01 | 22 | RUE CHARLES FOURIER | 7 | 185 | 304 | 398048€ | 2152€ |
2020-09-15 | 29 | RUE DU REFUGE | 5 | 75 | 237 | 250000€ | 3333€ |
2021-01-13 | 15 | RUE LAPRET | 3 | 45 | 210 | 139200€ | 3093€ |
2021-08-26 | 15 | RUE LAPRET | 3 | 45 | 210 | 161000€ | 3578€ |
2021-04-09 | 10 | SEN DU PAPILLON | 4 | 77 | 166 | 150000€ | 1948€ |
2020-09-02 | 26 | RUE CHARLES FOURIER | 4 | 109 | 460 | 241700€ | 2217€ |
2020-10-20 | 18 | RUE CHARLES FOURIER | 6 | 114 | 405 | 500000€ | 4386€ |
2022-05-04 | 6 | RUE DES TAMARIS | 4 | 74 | 434 | 196203€ | 2651€ |
2021-03-29 | 43 | RUE DES FLUTTES AGASSES | 3 | 64 | 845 | 169000€ | 2641€ |
2021-09-27 | 8 | RUE HENRI ET MAURICE BAIGUE | 5 | 138 | 730 | 350000€ | 2536€ |
2020-07-01 | 14 | RUE CHARLES FOURIER | 7 | 115 | 210 | 210000€ | 1826€ |
2021-07-28 | 87 | RUE DE BELFORT | 7 | 194 | 1465 | 710600€ | 3663€ |
2019-10-15 | 2 | RUE DOC EMILE LEDOUX | 7 | 156 | 760 | 285000€ | 1827€ |
2020-07-17 | 72 | BD LEON BLUM | 5 | 85 | 577 | 150500€ | 1771€ |
2022-04-26 | 47 | RUE DES FLUTTES AGASSES | 3 | 85 | 652 | 210700€ | 2479€ |
2021-02-25 | 8 | RUE DU REFUGE | 5 | 112 | 552 | 413000€ | 3688€ |
2020-07-01 | 49 | RUE DES FLUTTES AGASSES | 5 | 104 | 537 | 291000€ | 2798€ |
2020-10-05 | 38 | RUE DU CHASNOT | 3 | 61 | 163 | 176706€ | 2897€ |
2022-04-25 | 7 | RUE DE LA PERNOTTE | 9 | 203 | 1120 | 480000€ | 2365€ |
2022-10-10 | 14 | RUE FRANCIS CLERC | 5 | 127 | 593 | 187500€ | 1476€ |
2020-12-30 | 78 | BD LEON BLUM | 4 | 66 | 626 | 186100€ | 2820€ |
2022-05-13 | 1 | RUE PIERRE SEMARD | 8 | 128 | 595 | 294000€ | 2297€ |
2021-08-27 | 17 | CHE DE VIEILLEY | 5 | 113 | 869 | 249325€ | 2206€ |
2019-11-15 | 8 | RUE CHARLES SEILER | 4 | 67 | 599 | 185000€ | 2761€ |
2021-11-26 | 33 | RUE DU CHASNOT | 6 | 220 | 1054 | 539700€ | 2453€ |
2022-06-03 | 29 | RUE CHARLES FOURIER | 4 | 75 | 278 | 100000€ | 1333€ |
2021-11-05 | 7 | RUE VICTOR GRIGNARD | 5 | 124 | 611 | 285000€ | 2298€ |
2021-08-05 | 22 | CHE DE VIEILLEY | 5 | 138 | 357 | 245000€ | 1775€ |
2019-06-19 | 74 | RUE DE BELFORT | 6 | 150 | 761 | 240000€ | 1600€ |
2021-01-22 | 21 | RUE CHARLES FOURIER | 3 | 58 | 130 | 155000€ | 2672€ |
2020-06-12 | 98 | RUE DES CRAS | 7 | 113 | 453 | 303000€ | 2681€ |
2023-03-10 | 19 | RUE CHARLES FOURIER | 3 | 58 | 153 | 133000€ | 2293€ |
2021-10-15 | 20 | CHE DE LA GRANGE MARGUET | 4 | 125 | 263 | 272000€ | 2176€ |
2021-03-15 | 13 | RUE CHARLES FOURIER | 3 | 65 | 156 | 117000€ | 1800€ |
2020-03-10 | 14 | CHE DE LA GRANGE MARGUET | 3 | 82 | 347 | 177250€ | 2162€ |
2020-05-19 | 11 | RUE CHARLES FOURIER | 3 | 70 | 141 | 140000€ | 2000€ |
2021-10-13 | 9 | RUE CHARLES FOURIER | 3 | 60 | 160 | 235000€ | 3917€ |
2021-12-28 | 7 | AV DE LA VAITE | 9 | 199 | 708 | 442450€ | 2223€ |
2019-06-06 | 12 | IMP DES CHAMPS PASSERET | 4 | 79 | 111 | 153850€ | 1947€ |
2022-12-15 | 12 | IMP DES CHAMPS PASSERET | 4 | 79 | 111 | 231674€ | 2933€ |
2023-02-16 | 17 | IMP DES CHAMPS PASSERET | 4 | 88 | 189 | 216750€ | 2463€ |
2021-06-22 | 9 | IMP DES CHAMPS PASSERET | 5 | 89 | 130 | 193415€ | 2173€ |
2020-05-29 | 16 | RUE DE L EGLISE | 3 | 103 | 271 | 255000€ | 2476€ |
2020-08-24 | 7 | IMP DES CHAMPS PASSERET | 4 | 89 | 122 | 209000€ | 2348€ |
2022-07-06 | 20 | IMP DES CHAMPS PASSERET | 4 | 88 | 126 | 235000€ | 2670€ |
2020-06-10 | 19 | IMP DES CHAMPS PASSERET | 4 | 88 | 22 | 203900€ | 2317€ |
2021-08-02 | 19 | IMP DES CHAMPS PASSERET | 4 | 88 | 22 | 230900€ | 2624€ |
2021-03-30 | 9 | CHE DE LA COMBE SARAGOSSE | 5 | 100 | 1000 | 237000€ | 2370€ |
2021-05-26 | 8 | AV DE LA VAITE | 3 | 80 | 435 | 296750€ | 3709€ |
2019-09-16 | 16 | AV DE LA VAITE | 2 | 80 | 178 | 190000€ | 2375€ |
2019-05-09 | 28 | IMP DES CHAMPS PASSERET | 4 | 90 | 122 | 202500€ | 2250€ |
2022-02-14 | 11 | CHE DE LA COMBE SARAGOSSE | 4 | 68 | 703 | 220000€ | 3235€ |
2022-01-07 | 29 | CHE DE VIEILLEY | 6 | 127 | 562 | 358000€ | 2819€ |
2021-12-28 | 25 | IMP DES CHAMPS PASSERET | 5 | 99 | 307 | 197500€ | 1995€ |
2019-09-03 | 32 | IMP DES CHAMPS PASSERET | 5 | 105 | 246 | 208500€ | 1986€ |
2019-10-18 | 16 | RUE DES JARDINS | 4 | 104 | 738 | 265000€ | 2548€ |
2022-11-02 | 16 | RUE DES JARDINS | 4 | 104 | 738 | 327000€ | 3144€ |
2022-12-02 | 28 | CHE DE VIEILLEY | 6 | 125 | 576 | 290090€ | 2321€ |
2022-02-18 | 11 | RUE DES JARDINS | 4 | 96 | 366 | 370200€ | 3856€ |
2022-12-16 | 31 | CHE DE VIEILLEY | 3 | 63 | 553 | 285000€ | 4524€ |
2022-09-15 | 8 | RUE DE L EGLISE | 7 | 110 | 512 | 506400€ | 4604€ |
2023-06-12 | 29 | RUE CROIX DE PALENTE | 3 | 93 | 838 | 213500€ | 2296€ |
2020-12-29 | 15 | CHE FRANCAIS | 6 | 112 | 500 | 240000€ | 2143€ |
2020-05-14 | 20 | CHE DE LA COMBE SARAGOSSE | 5 | 82 | 1292 | 245000€ | 2988€ |
2021-07-05 | 15 | CHE FRANCAIS | 5 | 82 | 853 | 240000€ | 2927€ |
2022-05-18 | 81 | BD LEON BLUM | 5 | 88 | 568 | 187650€ | 2132€ |
2022-10-19 | 35 | CHE DE VIEILLEY | 3 | 70 | 685 | 210000€ | 3000€ |
2022-04-12 | 27 | CHE DE LA COMBE SARAGOSSE | 5 | 84 | 520 | 242990€ | 2893€ |
2019-10-15 | 14 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 94 | 0 | 165200€ | 1757€ |
2022-05-30 | 17 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 94 | 0 | 200000€ | 2128€ |
2022-07-15 | 19 | RUE EDOUARD HERRIOT | 6 | 107 | 0 | 215700€ | 2016€ |
2020-08-14 | 22 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 94 | 0 | 203000€ | 2160€ |
2022-07-25 | 22 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 94 | 0 | 220000€ | 2340€ |
2020-09-28 | 35 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 94 | 0 | 162450€ | 1728€ |
2021-06-29 | 4 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 94 | 0 | 165000€ | 1755€ |
2022-03-29 | 40 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 94 | 0 | 174000€ | 1851€ |
2022-06-20 | 6 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 94 | 0 | 192400€ | 2047€ |
2022-03-16 | 9 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 94 | 0 | 194750€ | 2072€ |
2019-08-28 | 31 | RUE VICTOR GRIGNARD | 7 | 220 | 782 | 312500€ | 1420€ |
2020-09-21 | 15 | CHE DE LA GRANGE MARGUET | 6 | 126 | 735 | 250000€ | 1984€ |
2020-12-14 | 24 | RUE VICTOR GRIGNARD | 5 | 106 | 576 | 329000€ | 3104€ |
2021-07-27 | 27 | RUE FRANCIS CLERC | 5 | 160 | 1027 | 390500€ | 2441€ |
2021-04-28 | 81 | BD LEON BLUM | 5 | 88 | 240 | 197000€ | 2239€ |
2022-09-08 | 26 | CHE DE LA COMBE SARAGOSSE | 4 | 106 | 880 | 334000€ | 3151€ |
2022-11-25 | 37 | RUE JEAN WYRSCH | 5 | 186 | 316 | 418000€ | 2247€ |
2021-04-28 | 118 | RUE DES CRAS | 4 | 90 | 406 | 184775€ | 2053€ |
2020-10-16 | 38 | CHE DE LA GRANGE MARGUET | 4 | 68 | 659 | 181000€ | 2662€ |
2022-07-13 | 173 | RUE DE BELFORT | 4 | 68 | 206 | 273000€ | 4015€ |
2021-03-22 | 39 | RUE VICTOR GRIGNARD | 4 | 115 | 918 | 284000€ | 2470€ |
2019-06-05 | 3 | RUE DU BARLOT | 4 | 96 | 520 | 156000€ | 1625€ |
2021-12-22 | 37 | CHE DE LA COMBE SARAGOSSE | 5 | 80 | 422 | 227100€ | 2839€ |
2021-07-09 | 11 | RUE DU BARLOT | 4 | 68 | 456 | 230000€ | 3382€ |
2020-04-17 | 14 | RUE DU FIDELE BERGER | 4 | 81 | 289 | 209000€ | 2580€ |
2021-07-15 | 18 | RUE DU FIDELE BERGER | 5 | 98 | 317 | 295050€ | 3011€ |
2022-09-06 | 44 | RUE JEAN WYRSCH | 5 | 90 | 453 | 239350€ | 2659€ |
2020-02-04 | 30 | CHE DES MONTARMOTS | 3 | 87 | 490 | 232700€ | 2675€ |
2019-12-04 | 2 | RUE DES GRANDS CYPRES | 4 | 80 | 261 | 202200€ | 2528€ |
2019-11-19 | 9 | RUE EUGENE VIOLLET LE DUC | 7 | 220 | 1286 | 372650€ | 1694€ |
2022-05-12 | 3 | RUE DU FIDELE BERGER | 4 | 80 | 322 | 228000€ | 2850€ |
2023-01-26 | 5 | RUE PIERRE JOSEPH BRIOT | 6 | 109 | 425 | 230000€ | 2110€ |
2022-07-04 | 28 | RUE DU FIDELE BERGER | 4 | 88 | 334 | 220000€ | 2500€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DES GRANDS CYPRES | 4 | 80 | 185 | 252700€ | 3159€ |
2020-11-12 | 5 | RUE PIERRE JOSEPH BRIOT | 6 | 109 | 229 | 235000€ | 2156€ |
2022-01-31 | 5 | RUE PIERRE JOSEPH BRIOT | 6 | 109 | 229 | 271750€ | 2493€ |
2022-03-17 | 55 | CHE DE VIEILLEY | 4 | 90 | 545 | 250000€ | 2778€ |